Tách thửa đất bị từ chối? Đừng lo, chúng tôi có giải pháp!

Đăng lúc: 13/02/2025 02:43:10 PM

Bạn đang gặp khó khăn trong việc tách thửa đất? Hồ sơ bị từ chối, thủ tục phức tạp khiến bạn mất nhiều thời gian và công sức? Đừng lo lắng! Chúng tôi mang đến dịch vụ tách thửa đất chuyên nghiệp, uy tín và nhanh chóng, giúp bạn giải quyết mọi vấn đề liên quan đến pháp lý và thủ tục.

 

 

1. Tại Sao Nhu Cầu Tách Thửa Đất Ngày Càng Tăng?

Tách thửa đất là nhu cầu phổ biến trong quá trình sử dụng đất đai, đặc biệt khi bạn muốn chuyển nhượng, phân chia tài sản hoặc quy hoạch lại mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ các quy định pháp luật và quy trình thực hiện, dẫn đến việc hồ sơ bị từ chối hoặc kéo dài thời gian xử lý.

Theo quy định Luật Đất đai 2024, một số lý do khiến việc tách thửa gặp khó khăn bao gồm: 

- Quy định pháp luật về diện tích tối thiểu tách thửa khác nhau ở từng địa phương. 

- Hồ sơ pháp lý không đầy đủ hoặc chưa chính xác. 

- Quy hoạch đất đai tại khu vực không cho phép tách thửa. 

- Các vấn đề tranh chấp quyền sử dụng đất. 

Đây chính là lúc bạn cần đến sự hỗ trợ từ một đơn vị chuyên nghiệp để giúp bạn hoàn thành việc tách thửa một cách hiệu quả.

2. Quy Trình, Thủ Tục Thực Hiện Tách Thửa Quận Tân Phú

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị tách thửa đất theo Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;
• Bản vẽ tách thửa đất lập theo Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện;
• Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;
• Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ

Địa điểm nộp hồ sơ: 

• Văn phòng đăng ký đất đai;
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
• Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã.

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Bước 4: Giải quyết yêu cầu

Theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 101/2024 NĐ-CP, Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra về điều kiện tách sổ đỏ:

• Trường hợp nếu không đủ điều kiện thì trả hồ sơ cho người sử dụng đất và nêu rõ lý do;
• Trường hợp đủ điều kiện nhưng Giấy chứng nhận đã cấp không có sơ đồ thửa đất hoặc có sơ đồ thửa đất nhưng thiếu kích thước các cạnh hoặc diện tích và kích thước các cạnh không thống nhất thì tả hồ sơ cho người sử dụng đất để thực hiện đăng ký biến động;
• Trường hợp không thuộc các điểm trên, trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất để hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa, trừ trường hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện;
• Thông tin chính thức của các thửa đất sau tách thửa được xác lập và chỉnh lý vào bản đồ địa chính sau khi người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.

Bước 5: Trả kết quả

Thời gian giải quyết tách thửa là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ. Sau khi giải quyết xong, người sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận và thực hiện các mục đích mà mình mong muốn.

Như vậy, tương tự khi muốn thực hiện tách thửa đất Quận Tân Phú cần phải trải qua các thủ tục trên theo quy định của pháp luật.

3. Dịch Vụ Tách Thửa Đất Trọn Gói – Nhanh Chóng Tại Luật Mạnh Thăng

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý và bất động sản, chúng tôi tự hào mang đến dịch vụ tách thửa đất toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. 

Tư Vấn Pháp Lý Chi Tiết

Chúng tôi cung cấp thông tin rõ ràng, chính xác về các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến tách thửa đất tại địa phương của bạn. Đội ngũ chuyên gia sẽ giải đáp mọi thắc mắc và hướng dẫn bạn chuẩn bị hồ sơ một cách đầy đủ nhất.

Hỗ Trợ Chuẩn Bị Hồ Sơ

Chúng tôi giúp bạn kiểm tra và hoàn thiện các giấy tờ cần thiết như: 

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng). 

- Bản vẽ hiện trạng thửa đất. 

- Đơn đề nghị tách thửa. 

- Các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng. 

Thực Hiện Thủ Tục Nhanh Chóng 

Đội ngũ của chúng tôi sẽ thay mặt bạn làm việc với các cơ quan nhà nước, đảm bảo quá trình xử lý hồ sơ diễn ra thuận lợi và đúng tiến độ. Chúng tôi cam kết giúp bạn rút ngắn thời gian chờ đợi, hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh.

Giải Quyết Các Vấn Đề Phức Tạp

Trong trường hợp hồ sơ bị từ chối hoặc gặp các vướng mắc về pháp lý, chúng tôi sẽ đưa ra các giải pháp phù hợp để khắc phục. Đội ngũ luật sư và chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi tình huống.

4. Tại Sao Nên Chọn Luật Mạnh Thăng?

- Uy Tín Và Kinh Nghiệm: Chúng tôi đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng thành công trong việc tách thửa đất trên khắp cả nước. 

- Dịch Vụ Chuyên Nghiệp: Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. 

- Chi Phí Cạnh Tranh: Chúng tôi cung cấp dịch vụ với mức giá hợp lý, không phát sinh chi phí ẩn. 

- Hỗ Trợ Toàn Diện: Dù bạn ở bất kỳ giai đoạn nào trong quá trình tách thửa, chúng tôi đều có thể hỗ trợ kịp thời. 

Liên Hệ Với Chúng Tôi Ngay Hôm Nay!

Nếu bạn đang cần một giải pháp nhanh chóng và hiệu quả cho việc tách thửa đất, hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn!

Nếu khách hàng có bất kỳ khó khăn, vướng mắc xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ.

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. HCM

Email: luatmanhthang09@gmail.com

Wedsite: luatmanhthang.vn

Hotline: 0909.528.082