Sử dụng đất sai mục đích có bị nhà nước thu hồi không?

    Sử dụng đất sai mục đích có bị nhà nước thu hồi không?

    Sử dụng đất sai mục đích có bị nhà nước thu hồi không?

    Zalo Facebook
    Sử dụng đất sai mục đích có bị nhà nước thu hồi không?

    Đăng lúc: 26/06/2025 10:17:55 AM

    Sử dụng đất sai mục đích là việc người sử dụng đất sử dụng đất không đúng loại, không đúng mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng hoặc không đúng giấy tờ hợp pháp. Vậy hành vi sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi đất không? Mức xử phạt như thế nào theo Luật Đất đai 2024? Để làm rõ hơn về vấn đề này, cùng LUẬT MẠNH THĂNG giải đáp ngay!

     

     

    Tóm tắt câu hỏi:

    Xin chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi: Đất nông nghiệp nhưng ba mẹ tôi không trồng trọt nữa muốn xây nhà thì có bị phạt hay xử lý không? Mong Luật sư tư vấn.

    Luật sư tư vấn:

    Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng tư vấn như sau:

    Căn cứ tại Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc sử dụng đất sau đây:

    “1. Đúng mục đích sử dụng đất.

    2. Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

    3. Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

    4. Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.”

    Đồng thời, Căn cứ theo Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định về Việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, cụ thể:

    “1. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

    2. Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.

    3. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

    4. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.

    5. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

    6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

    7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

    8. Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

    9. Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.

    10. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

    Như vậy, hành vi sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

    Luật Mạnh Thăng – Tư vấn & hỗ trợ xử lý sai phạm đất đai uy tín

    Chúng tôi chuyên hỗ trợ:

    Tư vấn quy trình chuyển mục đích sử dụng đất đúng luật

    Giải quyết tình huống bị lập biên bản vi phạm đất đai

    Soạn đơn, đại diện làm việc với Phòng TNMT, UBND, Sở Tài nguyên

    Khiếu nại, phản biện pháp xử lý hành chính/thu hồi không hợp lý

    Nếu bạn đang lo lắng về việc sử dụng đất sai mục đích, hãy liên hệ ngay để được tư vấn giải pháp phù hợp, tránh mất đất, mất tiền oan uổng.

    CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

    Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. HCM

    Email: luatmanhthang09@gmail.com

    Wedsite: luatmanhthang.vn

    Hotline: 0909.528.082

    Các bài khác