LƯU Ý KHI MUA NHÀ CỬA, XE CỘ GIÁ RẺ MÙA WORLD CUP

Đăng lúc: 24/11/2022 09:33:46 AM

Quý khách hàng khi mua tài sản là nhà, đất, xe máy, ô tô... mùa World Cup cần nắm những quy định gì để tránh các rủi ro về sau? Cùng LUẬT MẠNH THĂNG tìm hiểu nhé!

Thứ nhất: Nếu là tài sản chung phải có sự đồng ý của vợ, chồng.

Khi mua tài sản thường người mua chỉ quan tâm đến tên người sở hữu trên giấy tờ tài sản mà quên mất tìm hiểu xem chủ sở hữu đã có vợ, chồng hay chưa. Nếu Trong trường hợp mua nhà, đất đang là tài sản chung thì theo quy định tại Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 thì khi chuyển nhượng phải có sự đồng ý bằng văn bản của vợ/chồng.

Thứ hai: Phải được sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ nếu như đất của hộ gia đình

Trong trường hợp mua nhà đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền ký tên. Đồng thời, việc chuyển nhượng chỉ được thực hiện nếu được tất cả các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Thứ ba: Nhà, đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng) mới đủ điều kiện mua bán.

Theo quy định tại khoản 1, Điều 188 Luật Đất đai 2013, một trong những điều kiện người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở được bán nhà ở của mình là phải có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng). Nếu thửa đất, căn nhà khách hàng mua chưa được cấp sổ thì có khả năng sẽ không đủ điều kiện bán theo quy định của pháp luật.

Thứ tư: Phải đăng ký sang tên thì mới sở hữu hợp pháp

Theo quy định của pháp luật khi chuyển nhượng nhà đất thì phải thực hiện đăng ký biến động (Tức sang tên người mua) thì mới chính thức trở thành chủ sở hữu hợp pháp đối với tài sản nhà đất. Đối với các động sản cũng cần phải sang tên khi thực hiện xong hợp đồng mua bán tài sản.

  Nếu bạn đang gặp vấn đề liên quan đến Luật - Pháp lý hãy liên hệ ngay qua địa chỉ bên dưới để được đội ngũ Luật Mạnh Thăng hỗ trợ. Chúng tôi rất hân hạnh khi được phục vụ Quý khách hàng.

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

ĐC: Số 9, Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM

Email: luatmanhthang09@gmail.com

Hotline: 0909.528.082