Lợi dụng chức vụ, giả mạo hồ sơ đất đai phạm tội gì?

Đăng lúc: 26/06/2025 10:13:54 AM

Thời gian gần đây, nhiều vụ việc nghiêm trọng liên quan đến giả mạo hồ sơ đất đai nhằm chiếm đoạt tài sản đã bị cơ quan công an khởi tố. Đặc biệt, có những trường hợp cán bộ, chuyên viên tại các cơ quan nhà nước đã lợi dụng chức vụ quyền hạn để lừa đảo hàng trăm tỷ đồng. Vậy hành vi giả mạo hồ sơ địa chính, lợi dụng quyền hạn để lừa đảo bị xử lý như thế nào? Cùng Luật Mạnh Thăng phân tích dưới góc độ pháp lý!

Tóm tắt câu hỏi:

Xin chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi: Lợi dụng chức vụ, giả mạo hồ sơ đất đai phạm tội gì? Mong Luật sư tư vấn.

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng tư vấn như sau:

Căn cứ tại Điều 359 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017) quy định về Tội giả mạo trong công tác như sau:

“1. Người nào vì vụ lợi hoặc động cơ cá nhân khác mà lợi dụng chức vụ, quyền hạn thực hiện một trong các hành vi sau đây, thì bị phạt tù từ 01 năm đến 05 năm:

a) Sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, tài liệu;

b) Làm, cấp giấy tờ giả;

c) Giả mạo chữ ký của người có chức vụ, quyền hạn.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 10 năm:

a) Có tổ chức;

b) Người phạm tội là người có trách nhiệm lập hoặc cấp các giấy tờ, tài liệu;

c) Làm, cấp giấy tờ giả với số lượng từ 02 giấy tờ giả đến 05 giấy tờ giả.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:

a) Làm, cấp giấy tờ giả với số lượng từ 06 giấy tờ giả đến 10 giấy tờ giả;

b) Để thực hiện tội phạm ít nghiêm trọng hoặc tội phạm nghiêm trọng.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm:

a) Làm, cấp giấy tờ giả với số lượng 11 giấy tờ giả trở lên;

b) Để thực hiện tội phạm rất nghiêm trọng hoặc tội phạm đặc biệt nghiêm trọng.

5. Người phạm tội còn bị cấm đảm nhiệm chức vụ hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm, có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.”

Như vậy, hành vi lợi dụng chức vụ, giả mạo hồ sơ đất đai có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội giả mạo trong công tác và có chịu mức phạt tù cao nhất lên đến 20 năm tù tùy theo mức độ và tính chất phạm tội.

Tuy nhiên, nếu dùng giấy tờ giả để lừa người khác chuyển tiền, chuyển quyền sở hữu, thì cấu thành Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Khung hình phạt cao nhất: Từ 12 năm đến 20 năm tù hoặc tù chung thân nếu chiếm đoạt trên 500 triệu đồng Có thể bị phạt tiền đến 100 triệu đồng và tịch thu tài sản.

Ngoài ra, nếu làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giả sổ đỏ, hợp đồng công chứng... thì có thể bị truy tố thêm về Tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức

Khi bị lừa bằng hồ sơ đất giả – Người dân cần làm gì?

Nếu bạn phát hiện mình là nạn nhân của hồ sơ đất đai giả, hãy nhanh chóng:

✅ Trình báo ngay công an hoặc Viện kiểm sát nhân dân nơi xảy ra giao dịch

✅ Giữ toàn bộ chứng cứ giao dịch: tin nhắn, giấy tờ, chuyển khoản, sổ sách

✅ Không tiếp tục giao tiền hoặc ký kết thêm văn bản gì với bên có dấu hiệu lừa đảo

✅ Liên hệ luật sư để được hỗ trợ tố cáo, bảo vệ quyền lợi và đòi lại tài sản

Luật Mạnh Thăng – Hỗ trợ pháp lý trong các vụ án giả mạo hồ sơ đất

Chúng tôi là đơn vị chuyên nghiệp trong các vụ: