Dùng sổ giả để thế chấp vay tiền thì phạm tội gì?

Đăng lúc: 11/08/2025 10:07:49 AM

Thực tế hiện nay, không ít người vì muốn vay tiền nhanh, vay được số tiền lớn mà làm giả sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để mang đi thế chấp. Đây là hành vi đặc biệt nghiêm trọng, không chỉ xâm phạm quyền sở hữu tài sản của người khác, mà còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Vậy dùng sổ giả để vay tiền có bị đi tù không? Phạm tội gì? Cùng Luật Mạnh Thăng tìm hiểu ngay dưới đây.

Căn cứ theo Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017) quy định về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản như sau:

“1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;

b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ;

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;

d) Tái phạm nguy hiểm;

đ) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

e) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:

a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;

b) Lợi dụng thiên tai, dịch bệnh.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân:

a) Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;

b) Lợi dụng hoàn cảnh chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.”

Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị xử lý về Tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức. (theo quy định tại Điều 341 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017).

Như vậy, hành vi dùng sổ giả để thế chấp vay tiền là hành vi xâm phạm cùng lúc 02 khách thể khác nhau. Do đó, tùy theo mục đích, động cơ và hậu quả xảy ra, người thực hiện có thể bị xử lý về Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoặc Tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức.

Luật Mạnh Thăng – Dịch vụ luật sư uy tín bảo vệ quyền lợi trong các vụ án lừa đảo nhà đất

Với đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm trong các vụ án dân sự, hình sự – đặc biệt là lừa đảo bất động sản, chúng tôi cam kết:

Tư vấn pháp lý nhanh chóng, tận tâm.