Dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để lừa đảo bị xử lý như thế nào?

Đăng lúc: 04/04/2025 11:13:37 AM

Trong những năm gần đây, tình trạng sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) giả để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất đang có xu hướng gia tăng, gây thiệt hại nghiêm trọng cho người dân và ảnh hưởng đến an ninh trật tự. Vậy hành vi này có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không? Cùng Luật Mạnh Thăng tìm hiểu ngay!

Theo quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự 201 (sửa đổi, bổ sung 2017) quy định về Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản như sau:

“1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;

b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;

d) Tái phạm nguy hiểm;

đ) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

e) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:

a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;

c) Lợi dụng thiên tai, dịch bệnh.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân:

a) Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;

c) Lợi dụng hoàn cảnh chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.”

Như vậy, nếu người sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản, họ có thể bị truy cứu hình sự về Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản với mức phạt có thể lên đến tù chung thân nếu chiếm đoạt từ 500 triệu đồng trở lên.

Để tránh rủi ro, khi thực hiện giao dịch bất động sản, bạn cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của sổ đỏ và nhờ đến sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn pháp lý uy tín.

???? Nếu bạn đang gặp vấn đề pháp lý liên quan đến nhà đất, sổ đỏ, hãy liên hệ ngay với Luật Mạnh Thăng để được hỗ trợ kịp thời!

Nếu khách hàng có bất kì khó khăn và vướng mắc xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ, tư vấn.

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TPHCM

Email: luatmanhthang09@gmail.com

Website: luatmanhthang.vn

Hotline: 0909.528.082