Con bất hiếu, cha mẹ có được lấy lại đất đã cho?

Đăng lúc: 06/12/2024 04:34:04 PM

Hiện nay, có nhiều trường hợp sau khi được tặng, cho đất thì không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình. Trong đó, vấn đề pháp lý thường gặp là khi cha mẹ đã tặng cho con cái một mảnh đất nhưng sau đó xảy ra mâu thuẫn, con cái có hành vi bất hiếu hoặc không chăm sóc cha mẹ như kỳ vọng. Vậy trong trường hợp này, cha mẹ có quyền lấy lại đất đã cho hay không? Hãy cùng Luật Mạnh Thăng tìm hiểu vấn đề này dưới góc độ pháp luật!

Căn cứ Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Hợp đồng tặng cho tài sản như sau:

“Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.”

Bên cạnh đó, tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Tặng cho bất động sản như sau:

“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”

Đồng thời, tại  Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

“1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”

Như vậy, dựa vào các quy định trên, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên tặng cho chuyển quyền sở hữu tài sản của mình cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù. Đối với quyền sử dụng đất, việc tặng cho phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về đất đai.

Khi hợp đồng tặng cho đã được thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý và quyền sử dụng đất đã được sang tên cho người nhận tặng cho, thì người nhận (ở đây là con cái) trở thành chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất đó. Điều này đồng nghĩa với việc tài sản tặng cho đã dược chuyển quyền sở hữu thì không thể đòi lại được. Tuy nhiên, nếu hợp đồng tặng cho tài sản đã ký kết trước đó là hợp đồng tặng cho có điều kiện thì bên tặng cho (cha mẹ) có quyền đòi lại.

Nếu gặp khó khăn trong vấn đề pháp lý, hãy tìm đến các luật sư chuyên nghiệp để được hỗ trợ.

Nếu khách hàng có bất kỳ khó khăn, vướng mắc xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ.

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. HCM

Email: luatmanhthang09@gmail.com

Wedsite: luatmanhthang.vn

Hotline: 0909.528.082