VỢ CÓ ĐƯỢC TOÀN QUYỀN BÁN ĐẤT KHI CHỒNG MẤT?

    VỢ CÓ ĐƯỢC TOÀN QUYỀN BÁN ĐẤT KHI CHỒNG MẤT?

    VỢ CÓ ĐƯỢC TOÀN QUYỀN BÁN ĐẤT KHI CHỒNG MẤT?

    Zalo Facebook
    VỢ CÓ ĐƯỢC TOÀN QUYỀN BÁN ĐẤT KHI CHỒNG MẤT?

    Đăng lúc: 22/09/2025 02:10:10 PM

    Trong hôn nhân, quyền sở hữu tài sản chung – đặc biệt là đất đai, nhà cửa – luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm. Khi một bên vợ hoặc chồng qua đời, câu hỏi thường gặp là: “Người vợ có được toàn quyền bán đất khi chồng mất không?” Để làm rõ, Công ty Luật Mạnh Thăng sẽ phân tích chi tiết theo quy định của pháp luật hiện hành.

     

     

    Tóm tắt câu hỏi:

    Xin chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi: Chồng tôi mất, tôi muốn bán đất nhưng bị các con phản đối. Tôi có được toàn quyền bán đất khi chồng mất không? Mong luật sư tư vấn.

    Luật sư tư vấn:

    Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng tư vấn như sau:

    Căn cứ tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về Tài sản chung của vợ chồng cụ thể như sau:

    “1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

    Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

    2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

    3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

    Đồng thời, tại khoản 2 Điều 66 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về việc Giải quyết tài sản của vợ chồng trong trường hợp một bên chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết như sau:

    “1. Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.

    2. Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.

    3. Trong trường hợp việc chia di sản ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của vợ hoặc chồng còn sống, gia đình thì vợ, chồng còn sống có quyền yêu cầu Tòa án hạn chế phân chia di sản theo quy định của Bộ luật dân sự.

    4. Tài sản của vợ chồng trong kinh doanh được giải quyết theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, trừ trường hợp pháp luật về kinh doanh có quy định khác.”

    Như vậy, Người vợ không đương nhiên có toàn quyền bán đất khi chồng mất, trừ khi đó là tài sản riêng của vợ. Nếu mảnh đất là tài sản chung → khi chồng mất, vợ chỉ có quyền định đoạt với 1/2 giá trị tài sản. Phần còn lại (thuộc về người chồng) sẽ chia cho những người thừa kế theo pháp luật (vợ, con, cha mẹ của chồng…).

    Lời khuyên từ Luật Mạnh Thăng

    • Trường hợp muốn bán đất khi chồng mất, vợ nên:
      • Xác định rõ đất là tài sản chung hay riêng.
      • Kiểm tra có di chúc hợp pháp hay không.
      • Thỏa thuận bằng văn bản với tất cả đồng thừa kế để tránh tranh chấp.
    • Nếu các đồng thừa kế không thống nhất, người vợ có thể yêu cầu Tòa án chia thừa kế để có cơ sở pháp lý thực hiện giao dịch.

    Dịch vụ hỗ trợ của Công ty Luật Mạnh Thăng

    Với nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn đất đai và thừa kế, Luật Mạnh Thăng cung cấp:

    • Tư vấn thủ tục bán đất khi chồng mất.
    • Đại diện làm việc, thương lượng với các đồng thừa kế.
    • Soạn thảo, công chứng văn bản thỏa thuận chia thừa kế.
    • Hỗ trợ khởi kiện, giải quyết tranh chấp tại Tòa án nếu cần.

    Nếu bạn đang vướng mắc về chia thừa kế, tranh chấp tài sản sau khi chồng/vợ mất, hãy liên hệ ngay Công ty Luật Mạnh Thăng để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ pháp lý toàn diện.

     

    CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

    Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, TP. HCM

    Email: luatmanhthang09@gmail.com

    Wedsite: luatmanhthang.vn

    Hotline: 0909.528.082

    #CôngtyLuậtMạnhThăng #LuậtMạnhThăng

    #TưVấnPhápLuật #DịchVụLuậtSư #LuậtSưUyTín

    #ThừaKế #TranhChấpĐấtĐai #ChiaThừaKế

    #QuyềnSửDụngĐất #DiSảnThừaKế #PhápLuậtĐấtĐai

    #HônNhânGiaĐình #TàiSảnChungVợChồng

    #LuậtSưĐấtĐai #LuậtSưThừaKế #TưVấnThừaKế

    #LuậtHônNhânGiaĐình #VợBánĐấtKhiChồngMất

    Các bài khác