Công ty Luật Mạnh Thăng - Tư vấn luật - Dịch vụ luật sư

Đăng lúc: 28/03/2017 04:33:30 PM

Tóm tắt câu hỏi:

Xin được hỏi luật sư: Tôi hiện thờ cúng liệt sĩ là em ruột của mình và các năm qua tôi đều được hưởng tiền thờ cúng liệt sĩ. Vậy tôi có thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở không?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng tư vấn như sau:

Tại Điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP có quy định giảm tiền sử dụng đất như sau:

"Điều 12. Giảm tiền sử dụng đất

1. Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định này khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở.

Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.

2. Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.

3. Thủ tướng Chính phủ quyết định việc giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

4. Bộ Tài chính hướng dẫn cụ thể Điều này."  

Theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP trên, Nhà nước chỉ giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng năm 2005 được sửa đổi, bổ sung tại Pháp lệnh 04/2012/UBTVQH13, người có công với cách mạng là một trong những đối tượng sau:

a) Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945; 

b) Người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945; 

c) Liệt sĩ; 

d) Bà mẹ Việt Nam anh hùng; 

đ) Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân; 

e) Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến; 

g) Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh; 

h) Bệnh binh; 

i) Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học; 

k) Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày; 

l) Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế; 

m) Người có công giúp đỡ cách mạng.

Theo bạn trình bày, em trai ruột của bạn là liệt sĩ và hiện nay bạn đang là người thờ cúng liệt sĩ. Như vậy bạn không được coi là người có coogn với cách mạng theo quy định của pháp luật. Do đó bạn không thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty Luật Mạnh Thăng. Nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp và chỉ được coi là tài liệu tham khảo.