TÀI SẢN ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG – CÓ LẬP DI CHÚC ĐƯỢC KHÔNG?

Đăng lúc: 21/04/2025 03:53:15 PM

Trong thực tế, không ít người có mong muốn lập di chúc để lại tài sản cho con cháu. Tuy nhiên, nếu tài sản đó đang thế chấp tại ngân hàng, liệu người lập di chúc có còn quyền định đoạt không? Hãy cùng Luật Mạnh Thăng làm rõ vấn đề pháp lý quan trọng này!

Tóm tắt câu hỏi:

Xin chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi: Tài sản đang thế chấp ngân hàng – có lập di chúc được không? Mong luật sư tư vấn.

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng xin tư vấn như sau:

Theo Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Quyền thừa kế như sau:

“ Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.”

Đồng thời, Theo Điều 321 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Quyền của bên thế chấp cụ thể:

“- Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

- Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.”

Như vậy, từ các quy định trên, cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình. Khi tài sản đang thế chấp, quyền sở hữu vẫn thuộc về người thế chấp, do đó, họ vẫn có quyền lập di chúc để lại tài sản cho người thừa kế. Nhưng việc đưa tài sản đang thế chấp vào di chúc phải thông báo cho ngân hàng (bên nhận thế chấp) biết về việc này.

Tuy nhiên, người lập di chúc cần lưu ý: Việc lập di chúc không làm mất đi nghĩa vụ trả nợ với tổ chức nhận thế chấp. Điều này dẫn đến trách nhiệm pháp lý mà người thừa kế cần biết.

Người được thừa kế tài sản thế chấp có nghĩa vụ gì?

Theo Khoản 1 Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015, người thừa kế có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản mà người chết để lại.

Điều này đồng nghĩa với việc: Nếu tài sản được để lại trong di chúc đang được thế chấp để đảm bảo cho khoản nợ, thì người được thừa kế có trách nhiệm thanh toán khoản nợ đó trong phạm vi giá trị tài sản được thừa kế.

Nếu người thừa kế muốn sử dụng hoặc sang tên tài sản, họ phải thanh toán toàn bộ khoản vay tại ngân hàng hoặc được bên nhận thế chấp đồng ý.

Việc lập di chúc đối với tài sản đang thế chấp là hoàn toàn hợp pháp, tuy nhiên người được thừa kế cần hiểu rõ quyền và nghĩa vụ đi kèm. Để tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi cho người thân, bạn nên tham khảo ý kiến luật sư trước khi lập di chúc.

???? Cần tư vấn chi tiết hơn về di chúc, thừa kế tài sản thế chấp?

Liên hệ Luật Mạnh Thăng – đội ngũ luật sư chuyên sâu trong lĩnh vực dân sự, nhà đất và thừa kế:

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TPHCM

Email: luatmanhthang09@gmail.com

Website: luatmanhthang.vn

Hotline: 0909.528.082