Tài sản đang thế chấp có bị kê biên để thi hành án không?

Đăng lúc: 04/07/2017 10:08:46 AM

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi vay tiền của một người nhưng vì hoàn cảnh khó khăn nên không thể trả nợ đúng hẹn. Người đó đã kiện tôi ra Tòa án. Hiện nay tôi không còn tài sản gì, chỉ có căn nhà đang thế chấp ngân hàng. Luật sư cho tôi hỏi, căn nhà tôi đang thế chấp này có bị kê biên để thi hành án không?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng tư vấn như sau:

Tại Điều 90 Luật thi hành án dân sự 2008 quy định như sau:

Điều 90. Kê biên, xử lý tài sản đang cầm cố, thế chấp

1. Trường hợp người phải thi hành án không còn tài sản nào khác hoặc có tài sản nhưng không đủ để thi hành án, Chấp hành viên có quyền kê biên, xử lý tài sản của người phải thi hành án đang cầm cố, thế chấp nếu giá trị của tài sản đó lớn hơn nghĩa vụ được bảo đảm và chi phí cưỡng chế thi hành án.

2. Khi kê biên tài sản đang cầm cố, thế chấp, Chấp hành viên phải thông báo ngay cho người nhận cầm cố, nhận thế chấp; khi xử lý tài sản kê biên, người nhận cầm cố, nhận thế chấp được ưu tiên thanh toán theo quy định tại khoản 3 Điều 47 của Luật này.

Theo quy định trên, tài sản đang thế chấp vẫn bị lê biên, xử lý để thi hành án nếu có hai điều kiện sau:

- Người phải thi hành án không còn tài sản nào khác hoặc có tài sản nhưng không đủ để thi hành án;

- Giá trị tài sản đang thế cấp lớn hơn nghĩa vụ được bảo đảm và chi phí cưỡng chế thi hành án.

Như vậy, nếu trong trường hợp bạn không còn bất kỳ tài sản nào khác và giá trị căn nhà lớn hơn số tiền bạn còn nợ ngân hàng thì căn nhà của bạn vẫn bị kê biên để thi hành án.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty Luật Mạnh Thăng. Nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp và chỉ được coi là tài liệu tham khảo.