Người được ủy quyền có được tiếp tục sử dụng tài sản được ủy quyền khi người ủy quyền chết không?

Đăng lúc: 03/05/2019 01:25:33 PM

Tóm tắt câu hỏi

Cô tôi đang làm việc bên Mỹ nên làm ủy quyền cho tôi sử dụng, quản lý căn nhà của cô tại Việt Nam. Tuy nhiên, vừa rồi cô tôi chết và không để lại di chúc. Như vậy, tôi có được tiếp tục sử dụng căn nhà này không?

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng xin tư vấn như sau:

Khoản 3 Điều 140 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

“3. Đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp sau đây

a) Theo thỏa thuận;

b) Thời hạn ủy quyền đã hết;

c) Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

d) Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;

đ) Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;

e) Người đại diện không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 của Bộ luật này;

g) Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.”

Người cô của bạn đã chết. Vì vậy, việc ủy quyền giữa bạn và cô bạn sẽ đương nhiên chấm dứt. Căn nhà là tài sản của cô bạn sẽ được chia theo pháp luật.

- Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

- Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

- Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Bạn thuộc hàng thừa kế thứ 3. Do đó, bạn chỉ được quyền sở hữu căn nhà trên nếu như không có ai thuộc hàng thừa kế thứ nhất và thứ hai, đồng thời hàng thừa kế thứ ba chỉ có mình bạn.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty Luật Mạnh Thăng. Nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp và chỉ được coi là tài liệu tham khảo.

Nếu khách hàng có bất kỳ khó khăn, vướng mắc xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ.

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. HCM

Văn phòng đại diện: 169 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. HCM

Email: luatsu@luatmanhthang.vn

Hotline: 0909.528.082