HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CÓ HIỆU LỰC PHÁP LUẬT KHI NÀO?

Đăng lúc: 28/06/2024 04:06:37 PM

Hợp đồng tặng cho là một loại hợp đồng pháp lý quan trọng được sử dụng để chuyển giao quyền sở hữu của một tài sản từ người tặng cho người nhận mà không yêu cầu bất kỳ sự đền bù nào. Tuy nhiên, để hợp đồng tặng này có hiệu lực pháp luật, cần tuân thủ một số quy định cụ thể theo pháp luật hiện hành. Để làm rõ hơn về vấn đề này, cùng LUẬT MẠNH THĂNG giải đáp ngay!

Tóm tắt câu hỏi:

Xin chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi: Thời điểm có hiệu lực pháp luật của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là khi nào? Mong Luật sư tư vấn.

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015 về Tặng cho bất động sản như sau:

“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”

Đồng thời, tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 có quy định: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;”

Và tại khoản 1 Điều 5 Luật Công chứng năm 2014 có quy định: “Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng”.

Như vậy, dựa vào các quy định trên, đối với hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất pháp luật quy định phải công chứng, chứng thực; phải đăng ký chuyển quyền, thì có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai. 

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty Luật Mạnh Thăng. Nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp và chỉ được coi là tài liệu tham khảo.

Nếu khách hàng có bất kỳ khó khăn, vướng mắc xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ.

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. HCM

Email: luatmanhthang09@gmail.com

Wedsite: luatmanhthang.vn

Hotline: 0909.528.082