DIỆN TÍCH TÁCH THỬA TỐI THIỂU TẠI QUẬN THỦ ĐỨC LÀ BAO NHIÊU?

Đăng lúc: 02/04/2019 03:49:11 PM

Tóm tắt câu hỏi:

Vợ chồng tôi có một mảnh đất tại quận Thủ Đức, TP.HCM. Diện tích 122 m2, mặt tiền 10m. Vợ chồng tôi đã già, vì vậy muốn chia phần đất trên cho 2 người con. Luật sư tư vấn giúp tôi trong trường hợp trên tôi có thể tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất cho 2 người con của tôi không?

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng xin tư vấn như sau:

Khoản 4 Điều 144 Luật đất đai 2013 quy định: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.”

Theo điểm b, Khoản 1, Điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của UBND TP.HCM ban hành ngày 05/12/2017 thì diện tích tối thiểu  của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa tại quận Thủ Đức là tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét. Theo như thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất của bạn có diện tích 122 m2, mặt tiền 10m và bạn muốn tách làm 2 thửa đất để chia đều cho 2 người con. Như vậy mỗi mảnh đất ở hình thành có diện tích 61m2, mặt tiền 5m (đáp ứng diện tích tách thửa tối thiểu). Vì vậy bạn có thể tiến hành thủ tục tách thửa đối với mảnh đất trên.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty Luật Mạnh Thăng. Nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp và chỉ được coi là tài liệu tham khảo.

Nếu khách hàng có bất kỳ khó khăn, vướng mắc xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ.

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. HCM

Văn phòng đại diện: 169 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. HCM

Email: luatsu@luatmanhthang.vn

Hotline: 0909.528.082