Có được tự ý bán đất hương hỏa không?

Đăng lúc: 02/05/2019 09:56:32 AM

Tóm tắt câu hỏi:

Gia đình tôi có 5 anh em. Năm 2005 bố mẹ của tôi mất. Bố mẹ tôi có viết di chúc để lại toàn bộ tài sản cho 5 anh em tôi, trong đó có một phần đất để lại dùng để thờ cúng ông bà gia tiên và giao cho em út tôi quản lý. Tuy nhiên, gần đây người em út có ý định bán phần đất đó để chuyển lên thành phố kinh doanh. Chúng tôi không đồng ý. Nhưng em út của tôi bảo phần đất đó bố mẹ để lại cho nó quản lý thì nó có quyền quyết định. Luật sư cho tôi hỏi, chúng tôi có quyền quyết định đối với mảnh đất hương hỏa này không hay chỉ có mình người em út của tôi được quyết định? 4 anh em chúng tôi thỏa thuận sẽ giao lại mảnh đất đó cho tôi quản lý được không?

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật  Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng xin tư vấn như sau:

Bố bạn mất để lại phần đất cho 5 anh em bạn. Trong đó quy định dành một phần đất dùng cho việc thờ cúng. Tuy nhiên, nay người em út lại muốn bán phần đất dùng cho việc thờ cúng này. Khoản 1 Điều 645 Bộ luật dân sự quy định:

“Trường hợp người lập di chúc để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thoả thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.

Trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử người quản lý di sản thờ cúng.

Trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.”

Căn cứ vào quy định trên, thì việc người em út bán phần đất dùng cho việc thờ cúng này là thực hiện sai di chúc. Vì vậy, những người còn lại có thể yêu cầu giao phần đất đó cho bác quản lý.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty Luật Mạnh Thăng. Nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp và chỉ được coi là tài liệu tham khảo.

Nếu khách hàng có bất kỳ khó khăn, vướng mắc xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ.

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường, Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. HCM

Văn phòng đại diện: 169 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. HCM

Email: luatsu@luatmanhthang.vn

Hotline: 0909.528.082