Có được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai không

Đăng lúc: 27/11/2017 10:16:15 AM

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có mua trả góp một căn hộ chung cư, đến cuối năm nay mới giao nhà, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành thủ tục cấp sổ cho tôi. Tôi có thể thế chấp căn nhà cho ngân hàng hay không?  

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng tư vấn như sau:

Theo điểm b khoản 3 Điều 7 Thông tư số 26/2015/TT-NHNN quy định:

“b) Đối với tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai mua của chủ đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở:

(i) Có hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư;

(ii) Có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định;

(iii) Có giấy tờ chứng minh đã đóng tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở;

(iv) Không thuộc diện đang có khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà ở hoặc về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này;

(v) Các điều kiện quy định tại điểm đ, e khoản 2 Điều này.”

Như vậy, bạn vẫn có thể thế chấp căn hộ chung cư của mình nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty Luật Mạnh Thăng. Nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp và chỉ được coi là tài liệu tham khảo.