Có được bán đất đang thế chấp không?

Đăng lúc: 23/04/2019 01:20:12 PM

Tóm tắt câu hỏi

Tôi có một mảnh đất đang thế chấp tại ngân hàng. Hiện giờ tôi không có khả năng thanh toán nợ ngân hàng. Tôi định bán mảnh đất đó có được không?

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng xin tư vấn như sau:

Khoản 8 Điều 320 và Khoản 5 Điều 321 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

“Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp

… 8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.”

“Điều 321. Quyền của bên thế chấp

… 5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.”

Như vậy, theo quy định trên bạn vẫn được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu được sự đồng ý của ngân hàng bạn đang thế chấp.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty Luật Mạnh Thăng. Nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp và chỉ được coi là tài liệu tham khảo.

Nếu khách hàng có bất kỳ khó khăn, vướng mắc xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ.

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. HCM

Văn phòng đại diện: 169 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. HCM

Email: luatsu@luatmanhthang.vn

Hotline: 0909.528.082