Cho thuê lại văn phòng có thuộc trường hợp kinh doanh bất động sản không?

Đăng lúc: 06/04/2019 09:52:44 AM

Tóm tắt câu hỏi

Tôi có thuê một ngôi nhà tại Quận Tân Bình để mở văn phòng kinh doanh mỹ phẩm nhưng chúng tôi chỉ sử dụng tầng 1. Tầng 2 không làm gì cả. Vì vậy tôi dự định cho công ty khác thuê tầng 2 để làm văn phòng có được không?

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn của mình tới Công ty Luật Mạnh Thăng. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Mạnh Thăng xin tư vấn như sau:

Đối với trường hợp của bạn, nếu trong hợp đồng thuê nhà giữa công ty bạn và chủ nhà không có thỏa thuận về việc công ty bạn có quyền cho thuê lại thì khi đó công ty bạn không được cho công ty khác thuê lại.

Ngược lại,  nếu trong hợp đồng thuê nhà giữa công ty bạn và chủ nhà không có thỏa thuận về việc công ty bạn có quyền cho thuê lại thì công ty bạn có quyền cho công ty khác thuê lại nhưng cần phải đáp ứng những điều kiện sau:

- Thành lập doanh nghiệp

- Có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản

- Có vốn điều lệ 20 tỷ đồng trở lên

Tuy nhiên đối với một số trường hợp cho thuê, cho thuê mua bất động sản với quy mô nhỏ không thường xuyên thì không bắt buộc các điều kiện trên nhưng vẫn phải kê khai nộp thuế. Trường hợp của bạn, do công ty bạn cho thuê chỉ một lầu 2 và không phải là hình thức kinh doanh thường xuyên. Vì vậy, công ty bạn không phải đăng ký kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Công ty Luật Mạnh Thăng. Nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp và chỉ được coi là tài liệu tham khảo.

Nếu khách hàng có bất kỳ khó khăn, vướng mắc xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ.

CÔNG TY LUẬT MẠNH THĂNG

Địa chỉ: Số 9 Nguyễn Cửu Đàm, Phường tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP. HCM

Văn phòng đại diện: 169 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. HCM

Email: luatsu@luatmanhthang.vn

Hotline: 0909.528.082